Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Lieber Gast,

wir freuen uns, Sie in der Ferienwohnung im Störblick 23 in Raben Steinfeld begrüßen zu dürfen. Wir werden uns alle Mühe geben, Ihnen den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu machen. Dazu gehört auch, dass Sie genau wissen, welche Leistungen wir erbringen, wofür wir einstehen und welche Verbindlichkeiten Sie uns gegenüber haben.
Beachten Sie daher die folgenden allgemeinen Geschäftsbedingungen, die das Vertragsverhältnis zwischen Ihnen und uns regeln. Mit der Buchung erkennen Sie die AGB’s an.


1. Abschluss des Reisevertrages

Mit Ihrer Anmeldung bieten Sie uns den Abschluss des Reisevertrages verbindlich an.

Der Vertrag kommt mit der Annahme durch uns zustande, die keiner bestimmten Form bedarf.


2. Bezahlung

Bei Vertragsabschluß ist eine Anzahlung von 30 % des Gesamtpreises zu leisten. Der vollständige Reisepreis ist nach Anreise und Belegung der Ferienwohnung in bar zu bezahlen.


3. Leistungen /Preise

Für die vertraglichen Leistungen gelten die Beschreibungen, Abbildungen und Preisangaben auf unserer Internetseite, welche für den Reisezeitraum gültig sind.

Die Wohnung darf nur mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl belegt werden. Bei Überschreitung ist der Vermieter berechtigt, überzählige Personen auszuweisen oder aber für diese einen Aufpreis zu verlangen. Tiere dürfen nicht mitgebracht werden.


4. Rücktritt durch den Kunden, Stornierung der Buchungsbestätigung

Der Mieter kann vor Mietbeginn jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten oder einen Ersatzmieter stellen. Die Erklärung zu Rücktritt oder Ersatzmieter ist von dem Tage an wirksam, an dem sie schriftlich (per Post, Fax oder E-Mail) bei mir eingeht.

Sämtliche Rücktritte müssen in Schriftform erfolgen.

Bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen ohne schriftliche Kündigung, ist der Gast verpflichtet 80 % des vereinbarten Preises für die Vertragsdauer zu zahlen.

Bei Reiserücktritt ist der Vermieter berechtigt, ohne weiteren Nachweis eine pauschale Entschädigung nach folgender Staffelung zu berechnen:


bis zu 45 Tagen vor dem Anreisetag:                20 % des Vertragspreises

44 bis 30 Tage vor dem Anreisetag:                40 % des Vertragspreises

29 bis 22 Tage vor dem Anreisetag:                60 % des Vertragspreises

21 (und weniger) Tage vor dem Anreisetag:        80 % des Vertragspreises.

Bei Reiseabbruch während des Aufenthaltes sind 100 % des Vertragspreises zu zahlen.

Maßgeblich, auch bei telefonisch angekündigtem Rücktritt, ist jeweils das Eingangsdatum des Schreibens bei dem Vermieter.

Bei Nichtanreise ohne Ankündigung wird die Ferienwohnung 24 Stunden nach dem Anreisetermin wieder zur Vermietung frei gegeben. Ein Recht auf Bezug des Objektes besteht dann nicht mehr.

Gegen Ersatzforderungen bei Vertragskündigungen kann sich der Mieter durch eine externe Reise-Rücktrittkosten-Versicherung oder Reiseabbruchversicherung schützen.


5. Auflösung des Mietvertrages

Kann die Urlaubsreise wegen nicht vorhergesehener Ereignisse wie Naturkatastrophen oder politischer Krisen nicht angetreten werden, werden die ggf. geleisteten Zahlungen abzüglich eines Selbstbehaltes von 50,00 EUR erstattet und die Buchung storniert. Gegenseitige Rechtsansprüche bestehen dann nicht mehr.


6. Haftung

Der Mieter haftet für eine ordentliche Behandlung der gemieteten Wohnung und in vollem Umfang für alle während seiner Mietdauer von ihm oder Mitreisenden oder Gästen verursachten Schäden.

Bei Schäden ist der Vermieter oder eine andere hierfür benannte Person sofort zu benachrichtigen. Entstandene Schäden sind mit der Rückgabe des Schlüssels in bar zu regulieren.
Bei Verlust eines Schlüssels hat der Mieter die Kosten für ein Austauschschloss mit Schlüsseln zu tragen.

Stellt der Vermieter erst nach Abreise des Mieters von ihm verursachte Schäden fest, werden die daraus entstehenden Ansprüche dem Mieter nachträglich in Rechnung gestellt.

Eine vom Vertrag abweichende Nutzung der überlassenen Räume berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung des Vertrages. Hierdurch wird der Anspruch auf das vereinbarte Entgeld nicht gemindert.

Der Vermieter behält sich vor, von dem Vertrag zurückzutreten, wenn die Erbringung der Leistung durch höhere Gewalt unmöglich geworden ist, ohne das hieraus Schadensersatzansprüche hergeleitet werden können.

Für eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nach den Bestimmungen des BGB. Die Haftung ist ausgeschlossen, wenn die Wohnung aus der die Gegenstände entwendet wurden, unverschlossen war.

Haftungsausschluss:

Für Wertgegenstände wird keine Haftung übernommen.
Die Benutzung sämtlicher Spielgeräte (Klettergerüst, Schaukel, Rutsche, Sandkiste etc.) geschieht auf eigene Gefahr. Eine Haftung durch den Vermieter wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Das Parken von Fahrzeugen aller Art einschließlich dem Abstellen von Fahrrädern und sonstigen Gegenständen auf dem Grundstück des Vermieters geschieht auf eigene Gefahr. Eine Haftung durch den Vermieter wird ausdrücklich ausgeschlossen.


7. Reklamationen

Stellt der Mieter bei Bezug der Wohnung fest, dass diese nicht der Beschreibung entspricht bzw. stellt er Funktionsmängel fest, so ist er verpflichtet, diese unverzüglich (spätestens jedoch nach 2 Tagen) zu melden. Nach Ablauf dieser Frist können hieraus ggf. entstehende Ansprüche an den Vermieter nicht mehr geltend gemacht werden. Mängel werden von uns i.d.R. sofort beseitigt


8. Schadensmeldung / Mitwirkungspflicht bei entstehenden Schäden

Schäden, die während der Mietzeit am gemieteten Objekt entstehen, sind sofort zu melden. Erkennt der Mieter, dass durch plötzlich aufgetretene Leistungsstörungen Schäden am gemieteten Objekt entstehen können, so ist er verpflichtet, alles ihm Zumutbare zu tun, den Schaden abzuwenden oder so gering wie möglich zu halten bzw. zur Behebung der Störung beizutragen (z.B. Wasserrohrbruch).


9. Anreisezeiten

Die Ferienwohnung steht Ihnen am Anreisetag ab 15.00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag bis 10.00 Uhr zu verlassen (Änderungen auf Anfrage möglich). Wir bitten Sie jedoch am Anreisetag bis 17.00 Uhr anzureisen. Bei verspäteter Anreise bitten wir um Information.


10. Allgemeines

Bei der Ferienwohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung, daher darf nur im Freien geraucht werden. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Der Umgang mit offenem Feuer ist nicht gestattet.
Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet.


11. Gerichtsstand

Gerichtsstand, Leistungs- und Erfüllungsort für Sie ist das Amtsgericht Schwerin.